RaboID Editie 2

Verhuizen en verbouwen

Toch liever verhuizen dan verbouwen?

Onze tip top 10 om uw huis sneller te verkopen.

1. Schoon en fris

Zorg dat vloeren vrij en schoon zijn en besteed extra aandacht aan sanitair. Weinig tijd? Spuit hier en daar wat druppels citroensap, zeker bij de voordeur. Dan ruikt alles fris en schoon. En voorkom kookluchtjes, dus kook de avond ervoor liever geen bloemkool.

2. Ruim op

Pak weinig gebruikte spullen alvast in. Zorg dat tafels leeg zijn, op een mooie bos bloemen na natuurlijk. Haal daarnaast erg persoonlijke zaken weg.

3. Kleine klusjes? Toch ff doen!

Het loont echt om die kleine klusjes toch uit te voeren. Het kost misschien een paar honderd euro, maar kan een veel groter verschil maken op de verkoopprijs.

4. Maak ruimte

Veel meubels kunnen een kamer klein laten lijken. Haal dingen weg of verander de indeling.

5. Sfeer in huis

Zet verse bloemen en veel planten neer en een schaal met fruit. Het zorgt voor een lekkere geur, een positieve associatie en een gevoel van thuiskomen.

6. Maak licht

Trek alle gordijnen open, haal vensterbanken leeg en laat het licht binnen. Bij avondbezichtigingen: doe sfeerlicht aan.

7. Geef kamers één functie

Zorg dat een slaapkamer alleen slaapkamer is en niet tegelijkertijd strijkkamer, knutselkamer en werkkamer. Zo krijgen kopers namelijk het idee dat het huis te klein is.

8. Blijf neutraal

Haal persoonlijke spullen, zoals fotolijstjes, weg. In een neutrale omgeving kan een kijker zichzelf en zijn gezin al zien wonen.

9. Fotogeniek

Zoeken gaat tegenwoordig via internet, dus goede fotos zijn onmisbaar. Maak in de zomer alvast fotos van tuin, balkon en uitzicht op een zonnige dag. Das beter dan verregende kale bomen in de winter. Roep eventueel (professionele) hulp in.

10. Ga weg!

Ga zelf weg en zorg dat huisdieren (en kattenbak en voerbakjes) ook weg zijn. De aanwezigheid van dieren kan mensen alleen maar alert maken op geurtjes, vlekken, haren enzovoorts.

De prijs van geld

Altijd al eens precies willen weten hoe (hypotheek)rentes worden opgebouwd? De Rabobank legt het u uit in dit filmpje.

Een goede buur

is beter dan een verre vriend. Daarom is het heel verstandig om de buren in te lichten over uw verbouwingsplannen. U voorkomt daarmee eventuele wrijving. Bovendien maakt het de kans dat uw buren plotseling een bezwaar indienen tegen uw bouwplannen stukken kleiner.

Bouwbeurs Eigen Huis Verbouwen

Verbouwplannen? Noteer dan alvast in uw agenda: de Nationale Bouwbeurs Eigen Huis (Ver)Bouwen op 1, 2, of 3 april 2011.

Bereken uw nieuwe woonlasten

De kans is groot dat uw maandelijkse woonlasten veranderen door een verbouwing. Met de Rabo Woonlasten Calculator krijgt u in vijf stappen een indicatie van uw woonlasten na de verbouwing.

Duurzaam en energiebesparend

Een verbouwing is het ideale moment om energiebesparende maatregelen te nemen. Uw maandelijkse woonlasten zullen hierdoor waarschijnlijk dalen. Als u duurzaam verbouwt en na de verbouwing energie bespaart, kan het zelfs zo zijn dat uw gemeente u hiervoor beloont met subsidie. De moeite waard om uit te zoeken!

Lees meer op de website van VROM

Regel bouwvergunningen tijdig

Hoe ingrijpender de verbouwing, hoe groter de kans dat u een vergunning nodig heeft. Het Bouwbesluit stelt namelijk dat bouwwerken aan bepaalde (technische) eisen moeten voldoen. Vraag bij uw gemeente na of dit ook geldt voor uw verbouwing of controleer het in Bouwvergunningen online van VROM.

Zorg voor een goede begroting

Voert u de verbouwing zelf uit? Maak dan vooraf een gedetailleerde lijst van alle kosten. Begroot ruim en reserveer 10% extra voor onvoorziene kosten. Besteedt u het werk uit? Laat dan verschillende aannemers een offerte maken. Zorg dat u concrete afspraken maakt, vul bijvoorbeeld stelposten zoveel mogelijk in. Zo voorkomt u onaangename verrassingen achteraf.

Pas uw verzekeringen aan

Na de verbouwing stijgt de waarde van uw huis en inboedel waarschijnlijk. Dat is een goed moment om uw woonverzekering eens opnieuw te beoordelen.

Verbouwing financieren

Overwaarde op uw woning? Dan kunt u dat gebruiken om uw huidige hypotheek te verhogen en daarmee de verbouwing te financieren. Hoe? Lees hier meer.

Verbouwingstips

Bent u van plan om binnenkort te verbouwen? Of misschien wel verhuizen? Klik dan op de oranje mensen om te weten weten te komen welke tips zij hebben.